这些国家的房价跌幅最大
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商业金融
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国际货币基金组织表示，全球房地产市场在经历了多年的稳步增长后正在回落。
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三分之二的经合组织国家经通胀调整后的房价普遍下跌。
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国际货币基金组织表示，当央行放慢或暂停加息以抑制通胀时，房地产市场应该会更加稳定。
在经历了多年的稳步增长之后，全球房地产市场正在回落，根据经济合作与发展组织的最新数据，三分之二国家的通胀调整后房价普遍下跌。
经合组织追踪房价的经济体中，有三分之二的最新季度可用数据出现下跌。
这些举措凸显了随着央行试图遏制通胀，房地产市场如何适应利率上升。主要经济体的政策利率平均上升了4个百分点，达到全球金融危机前的水平。
例如在美国，美联储将目标利率从一年前的接近零提高到4.5-4.75%，这是二十年来最快的加息速度，这反过来又导致平均30年期固定抵押贷款利率急剧上升，去年底升至7.1%的20年高点。
利率在推动房价、需求方面的收入和人口增长以及建筑成本和法规等各种供应因素方面发挥着关键作用，基于跨国证据的经验法则是，实际利率每增加1个百分点，房价增长速度就会减慢约两个百分点。
在最近的紧缩周期之前，利率一直处于下降趋势，较低的利率通过降低为购买房屋或建造现有房屋提供资金的借贷成本，合理地导致了住房需求的增加。现在这个过程被倒过来了。抵押贷款利率每提高一个百分点，普通美国购房者每月的利息支出就会增加100美元，对于浮动利率抵押贷款占主导地位的国家的购房者来说，这种影响可能更为可怕。
房价下跌持续多久将取决于央行加息是否已经抑制了通胀压力。国际货币基金组织最新的《世界经济展望》更新预测，对于大约85%的国家来说，今年的通货膨胀率将低于2022年，全球通胀预计将从去年的近9%放缓至今年的约6.5%，并在明年进一步减速，这是由于加息已经对缓解供应瓶颈产生的影响。
如果中央银行放慢或暂停加息，那么房价应该会更加稳定。
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